Site aidatlarına yeni düzenleme getiren yasa değişikliği Resmi Gazete'de bugün yayınlandı. Karar yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle, site yönetimlerinin site sakinlerinin katıldığı genel kurul yerine, kendi kararlarıyla aidat belirleme yetkisi kısıtlandı. Karara göre, site yönetimleri kısa süreli geçici bütçe oluşturacak. Bu bütçe 3 ay içinde kat malikleri kuruluna sunulacak.

Düzenlemenin amacı, genel kurul toplantısı yapılmayan sitelerde ve apartmanlarda, yöneticilerin yüksek aidat belirleme yetkisini sınırlandırmak. Site yönetimleri bütçe hazırlayıp site sakinlerinin onayına sunacak.

Teklif kabulü için kat maliklerinin 3'te 2 çoğunluğunun kabulü gerekecek. Teklif kabul edilmezse site yönetimi en geç 3 ay içinde yeniden bütçe hazırlayacak. Bu 3 aylık sürede ise aidatlara geçici olarak en fazla yeniden değerlendirme oranında zam yapılacak. Böylece zam oranı belirsiz kalmayacak. En fazla yeniden değerlendirme oranında zam yapılmış olacak.

Karar, site aidatlarına yeni değerleme oranının üstünde artış yapılamayacağı anlamına gelmiyor. Yani site sakinleri yatırım amaçlı veya gerekli görürlerse diğer giderler için bu oran üstünde artışa karar verebilir. Düzenlemenin amacı, site genel kurulları dışında, yöneticilerin tek başlarına yüksek aidat belirleme yetkisini sınırlandırmak. Yasa maddesinde, "geçici işletme projesi için öngörülen bedelin" yeniden değerleme oranında artacağı hükme bağlandı, Bu karar, site sakinlerinin daha yüksek aidat belirleyemeceği anlamına gelmiyor.